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Vente Maison
Courcelles
RUE DE FORRIÈRE 175 6180 Courcelles

Réf. 87168774

2 chambres

155 m²

249 000 €

Charmante maison au calme, dans une ruelle en cul de sac

249 000 €

Il y a des maisons qui ne cherchent pas à impressionner, mais qui créent immédiatement une sensation de calme et d’évidence.

À Courcelles, au détour d’une petite ruelle en cul-de-sac, cette maison 3 façades de ±155 m² habitables s’inscrit dans un environnement paisible, où règne une vraie sensation de sécurité.

Dès l’entrée, la lumière accompagne les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse. Le séjour et la cuisine équipée forment un espace fluide et convivial, idéal pour les moments en famille.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, une buanderie et un garage. À l’extérieur, une vaste cour entièrement sécurisée par un portail électrique constitue un véritable prolongement de la maison. Un jardin privatif, situé à quelques mètres, complète agréablement l’ensemble.

À l’étage, deux chambres et un bureau composent l’espace nuit, avec une salle de douche et WC. Sous les toits, un grenier aménagé de ±33 m², baigné de lumière grâce à deux Velux, offre de nombreuses possibilités : chambre, salle de jeux ou espace de vie selon vos envies.

Une maison lumineuse, évolutive et agréable à vivre, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Confort : châssis DV PVC/bois, système simple flux, volet.

PEB D - 287 kWh/m².an - 59.586 kWh/an - n°20260617000932.

Faire offre à partir de 249.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Sommaire

  • Référence 87168774
  • Surface 155 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Jardin 563 m²
  • 1 Garage 29 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Débarras 7 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Grenier 33 m²
  • 2 Parkings

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques

Règlementation

  • PEB code unique 20260617000932
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 59868 kWh/an
  • Émission CO2 71 kg CO2/m².an
  • Risques d'inondation Zone non inondable
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique

Efficacité énergétique

D

Financier

  • Revenu cadastral 609 €

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