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Vente Maison
Wépion
11 Trieu Colin 5100 Wépion

Réf. 87395072

11 pièces

3 chambres

180 m²

519 000 €

Maison coup de cœur à Wépion

519 000 €

À Wépion, dans une rue en cul-de-sac, cette maison entièrement rénovée profite d’une situation idéale : au calme, entourée de nature, tout en restant proche des commodités et des bords de Meuse.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur raffiné et chaleureux. Les différentes matières, les teintes et chaque élément de décoration ont été choisis avec beaucoup de goût afin de créer une atmosphère à la fois élégante et apaisante.

Les espaces de vie lumineux se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Celles-ci s’ouvrent sur une magnifique terrasse de près de 80 m², parfaitement exposée plein sud. Entièrement réaménagés, les extérieurs offrent également un agréable jardin bordé par un charmant ruisseau en contrebas, créant un véritable écrin de sérénité.

À l’étage, vous découvrirez une magnifique salle d’eau comprenant une grande douche à l’italienne, pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. La maison propose ensuite trois à quatre chambres, dont une belle chambre agrémentée d’un dressing.

Au niveau inférieur, un espace indépendant et polyvalent, accessible directement depuis l’extérieur et offrant une agréable vue sur le jardin, complète le bien. Celui-ci pourra aisément accueillir un bureau, une activité professionnelle, une salle de sport, un atelier ou encore un espace de loisirs, selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie d’une nouvelle chaudière à pellets ainsi que d’un insert à bois, renforçant encore son atmosphère chaleureuse. L’ensemble de la décoration, la terrasse et les aménagements extérieurs ont également été réalisés récemment.

Un bien singulier qui réunit avec harmonie le raffinement, la nature, le calme et le confort.


PEB C 20260910003419 224kwh/an 51085kWh/an


Faire offre à partir de 519 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Sommaire

  • Référence 87395072
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 180 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Forêt Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Palier 24 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²super-équipée
  • 2 Toilettes
  • 1 Terrain 1150 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Terrasse 90 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Buanderie

Proximités

  • Bus 500 mètres
  • Commerces 400 mètres
  • Crèche 850 mètres
  • École primaire 750 mètres
  • École secondaire 7000 mètres
  • Gare routière 6300 mètres
  • Supermarché 1500 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Panneaux photovoltaïques
  • Éclairage extérieur

Règlementation

  • Consommation spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²·an
  • PEB code unique 20260910003419
  • Consommation totale d'énergie primaire 51085 kWh/an

Efficacité énergétique

C

Financier

  • Revenu cadastral 865 €

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